{"accessibility":"FREE","authors":[{"coverUrl":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm-v2.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F4e65599d-1305-4f59-923a-5b5b89448238.png&width=1024&stripmeta=true","description":{"fr":"Chroniqueur"},"email":"fbourque@lesoleil.com","imageUrl":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm-v2.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2Fcc0debe4-1fa4-43b3-af7a-005c0f91c5ed.png&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true","location":"Québec","name":"François Bourque","source":"Le Soleil","twitter":"F_Bourque"}],"channel":"La capitale","chapters":[{"caption":"Détail des cheminées du projet BedZED","contentType":"image","credits":"Photothèque Le Soleil","position":1,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm-v2.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F12ab7143-5979-4c22-a086-afdd86acad60.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true","contents":[],"photos":[]},{"position":2,"text":"Un quartier de la lointaine banlieue de Londres où les résidants allaient pouvoir «vivre vert», c'est-à-dire : économiser l'eau et l'énergie, recycler les ordures, brancher la voiture électrique à la porte ou se déplacer à vélo ou en transport public.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":3,"text":"Une architecture novatrice qui permet à tous les logements, même à ceux aux étages, d'avoir un coin de jardin ou une grande terrasse verte privée.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":4,"text":"L'écoquartier BedZED, au sud de Londres, figurait sur la liste de projets résidentiels inspirants que des architectes de Québec ont fait circuler l'an dernier à l'hôtel de ville.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":5,"text":"Ce n'est pas le modèle qu'a finalement retenu l'administration Labeaume pour les quartiers verts à D'Estimauville et à la Pointe-aux-Lièvres.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":6,"text":"Depuis son ouverture en 2002, BedZED a accueilli plus de 30 000 visiteurs, souvent des architectes et des décideurs publics, ce qui témoigne du caractère novateur de cet écoquatier.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":7,"text":"Encore aujourd'hui, des visites guidées y sont menées deux fois par semaine, aussi discrètement que possible, vu l'agacement grandissant des résidants.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":8,"text":"Un succès d'estime et de performance remarquable, bien que BedZED n'ait pas livré toutes ses promesses initiales.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":9,"text":"«Pour nous, c'est step one», explique Jennie Organ, du groupe BioRegional, à l'origine de BedZED et d'une douzaine de projets One Planet Communities dans le monde, dont un à Petite-Rivière, à Montréal.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":10,"text":"Si on recommençait BedZED aujourd'hui, les valeurs seraient les mêmes, mais les moyens différents, explique-t-elle.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":11,"text":"On ne construirait plus des murs aussi épais, ce qui coûte cher pour rien et réduit les surfaces habitables. Pas la peine, car le chauffage ne compte ici que pour 10 % des coûts énergétiques.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":12,"text":"BedZED visait au départ l'autosuffisance énergétique et a servi de banc d'essai pour une jeune entreprise qui a construit sur place une usine de production d'énergie.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":13,"text":"Les coûts et les ratés techniques ont conduit à l'abandon de l'usine, dont le bâtiment est actuellement vacant.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":14,"text":"BedZED vit aujourd'hui de l'énergie solaire, mais est aussi branché aux réseaux d'électricité et de gaz.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":15,"text":"Le coeur du quartier est réservé aux piétons et aux vélos; les voitures et les espaces de stationnement sont relégués à la périphérie. Une courte distance de marche, souvent pas plus grande que pour nos grandes conciergeries.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":16,"text":"Une quarantaine de cases de stationnement ont été pourvues de bornes de branchement pour les voitures électriques, mais à peine quelques-unes sont utilisées.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":17,"text":"Le passage aux voitures électriques ne s'est pas fait aussi vite qu'on l'avait cru, constate Mme Organ.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":18,"text":"Contrairement à nos maisons où les compteurs d'eau et les compteurs électriques sont enfouis au sous-sol ou à l'extérieur, les cadrans de BedZED sont dans les cuisines, derrière un panneau d'armoire. Facilement accessible, ce qui favorise l'autodiscipline.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":19,"text":"Les promoteurs de BedZED estiment pourtant que l'objectif écologique du projet n'a pas été suffisamment valorisé auprès des résidants.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":20,"text":"On a constaté qu'une bonne partie des bénéfices énergétiques et collectifs qu'on espère d'un écoquartier viennent d'abord des habitudes de vie des citoyens.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":21,"text":"Pas question d'imposer une police verte, mais il aurait fallu faire davantage d'éducation et de sensibilisation. Avoir sur place en tout temps une ressource humaine pour le faire.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":22,"text":"Il est aujourd'hui trop tard pour BedZED, croit Mme Organ, car le salaire d'un conseiller vert s'ajouterait aux coûts communs pour les résidants, et ceux-ci s'y objecteraient.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":23,"text":"Il aurait été plus facile d'embaucher une conscience verte dès le départ.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":24,"text":"Un projet conçu pour des «banlieusards»","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":25,"text":"BedZED, pour Beddington Zero Energy Development, a été construit sur d'anciens terrains industriels du sud de Londres, à Wallington, à une trentaine de minutes du centre par le train de banlieue.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":26,"text":"Le projet a été conçu pour des «banlieusards», explique Jennie Organ, du groupe BioRegional.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":27,"text":"Il n'aurait pas été envisageable au centre-ville, à cause des choix d'architecture et d'une densité insuffisante. BedZED compte 100 logements à l'hectare, une densité qui pourrait convenir au centre-ville de Québec.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":28,"text":"Dessiné par l'architecte Bill Dunster, le projet a utilisé un maximum de matériaux locaux recyclés.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":29,"text":"Les unités de logement ont facilement trouvé preneur à l'époque, leur prix n'étant pas plus élevé que celui des autres logements de Wallington.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":30,"text":"Le projet se caractérise par sa mixité.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":31,"text":"1 Mixité des usages. Sur le même terrain, 100 logements, des locaux pour bureaux pour une centaine d'employés, un centre communautaire et des espaces verts.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":32,"text":"Il n'y a pas de commerces sur place, mais on va facilement à pied à ceux du voisinage; l'autobus passe à la porte et la gare de train Hackbridge est à 10 minutes sans trop se presser.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":33,"text":"J'ai noté en visitant les cris des enfants dans la cour d'école toute proche, de l'autre côté de la rue.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":34,"text":"2 Mixité des occupants : une trentaine de jeunes familles, des personnes âgées, des célibataires, des professionnels, des ouvriers, des infirmières, des policiers. Des résidants à l'aise, d'autres à faible revenu.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":35,"text":"3 Mixité des modes de propriété : 25 % de logements sociaux; 25 % en propriété partagée; 50 % de propriété privée.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":36,"text":"4 Mixité des motivations : des résidants ont choisi BedZED parce que le logement était abordable, d'autres pour les faibles coûts d'énergie qu'ils allaient y payer; d'autres pour les raisons idéologiques et l'attrait du green living.","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]}],"creationDate":"2011-05-14T09:00:00.000Z","externalIds":{"WCM_ARTICLE_ID":"4399428"},"firstPublicationDate":"2011-05-14T09:00:00.000Z","free":true,"id":"8a78da8b593f37a0975bbbee3132ee14","lead":"Le projet était pour l'époque révolutionnaire et a inspiré d'autres écoquartiers d'Angleterre et d'ailleurs depuis bientôt une décennie.","locales":["fr"],"metadata":{},"modificationDate":"2011-05-14T09:00:02.000Z","publications":[{"canonical":true,"editionKey":"site","organizationKey":"lesoleil","sectionKey":"actualite/la-capitale"}],"slug":"2011/05/14/ecoquartier-la-lecon-de-londres-8a78da8b593f37a0975bbbee3132ee14","tags":[],"templateName":"article1","title":"Écoquartier: la leçon de Londres","type":"article","url":"global/contents/8a78da8b593f37a0975bbbee3132ee14.json","visual":{"caption":{"fr":"BedZED vit de l'énergie solaire, mais est aussi branché aux réseaux d'électricité et de gaz."},"contentType":"image","credits":{"fr":"Photothèque Le Soleil"},"position":0,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm-v2.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2Fddee636a-36f4-4edc-90ce-3e972c3b65f2.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true"},"adTargetSectionKeys":["actualite","actualite/la-capitale"],"canonicalSiteCompositeKey":"lesoleil/site","color":"#ff0000","displayedSection":{"color":"#ff0000","id":"3","key":"actualite/la-capitale","name":"La Capitale","position":1,"sectionId":"3","slug":"actualite/la-capitale","url":"site/sections/actualite/la-capitale.json","isRoot":false},"mainVisual":{"caption":"BedZED vit de l'énergie solaire, mais est aussi branché aux réseaux d'électricité et de gaz.","contentType":"image","credits":"Photothèque Le Soleil","position":0,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm-v2.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2Fddee636a-36f4-4edc-90ce-3e972c3b65f2.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true","contents":[],"photos":[]},"section":{"color":"#ff0000","id":"2","key":"actualite","name":"Actualités","position":0,"sectionId":"2","slug":"actualite","url":"site/sections/actualite.json","isRoot":true},"subSection":{"color":"#ff0000","id":"3","key":"actualite/la-capitale","name":"La Capitale","position":1,"sectionId":"3","slug":"actualite/la-capitale","url":"site/sections/actualite/la-capitale.json","isRoot":false},"thumbnailVisual":{"url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm-v2.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2Fddee636a-36f4-4edc-90ce-3e972c3b65f2.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true"}}